La tokenización de bienes raíces revolucionará el mercado inmobiliario, según el CEO de Polygon
La digitalización del sector inmobiliario mediante tecnología blockchain está transformando la inversión en bienes raíces. Mark Boiron, CEO de Polygon, asegura que la tokenización permitirá mayor liquidez, menores costos y acceso democratizado al mercado.
La revolución de la tokenización en el sector inmobiliario
La inversión inmobiliaria tradicional ha sido históricamente un sector de baja liquidez, con múltiples intermediarios y costos elevados. Sin embargo, la tokenización de activos del mundo real (RWA, por sus siglas en inglés) está cambiando este panorama.
Mark Boiron, CEO de Polygon, explicó en una entrevista con Cointelegraph que la tokenización permite la fraccionación de la propiedad inmobiliaria, eliminando intermediarios y reduciendo costos de transacción. «Queremos eliminar el descuento por iliquidez de los bienes inmuebles. La tokenización puede hacer que sean más valiosos y accesibles», afirmó Boiron.
Un caso real es Lumia Towers, un proyecto de 220 millones de dólares en Estambul que utilizó la tecnología de Polygon para tokenizar sus 300 unidades comerciales y residenciales.
La tokenización gana impulso a nivel global
En Estados Unidos, la empresa Quarter implementa modelos de propiedad fraccionada para facilitar la compra de viviendas, eliminando la dependencia de hipotecas tradicionales.
En Europa, Blocksquare lanzó un marco regulatorio para la tokenización inmobiliaria en la Unión Europea, permitiendo la asignación y transferencia de derechos de capital a través de blockchain.
Los Emiratos Árabes Unidos (EAU) también están a la vanguardia de esta tendencia. Scott Thiel, CEO de Tokinvest, destacó que los desarrolladores inmobiliarios en los EAU están adoptando la tokenización como alternativa a las estructuras de financiamiento convencionales.
Además, Tether anunció una alianza con Reelly Tech en febrero de 2025 para impulsar el uso de su stablecoin USDt en transacciones inmobiliarias en la región.
Desafíos y el futuro del sector inmobiliario onchain
Aunque el crecimiento de la tokenización es innegable, Boiron enfatiza que la adopción global dependerá de la regulación y de la confianza en los sistemas descentralizados. «Los bienes raíces onchain son el futuro, pero los reguladores deben sentirse cómodos con blockchain antes de que esto se convierta en la norma», concluyó.